東九条西札辻町　京町家・中古マンション -物件情報｜日乃家住宅・日乃家建設

［中古戸建］東九条西札辻町　京町家・中古マンション

所在地	京都市南区東九条西札辻町	土地面積	400.42㎡	間取り	9DK
交通	地下鉄烏丸線　九条駅　徒歩6分	建物面積	210.06㎡	築年月

★”京都を彩る建物や庭園”として京都市より選定された京町家とマンションです★
★竹田街道に面し京都駅まで徒歩１３分！趣と伝統のある歴史的建造物です★

竹田街道に残る江戸時代末期に建てられたと伝わる京町家です。

雪見障子からお庭の見える和室（８帖）

和室（８帖）◆細長い木材を一定の間隔で渡し、その上に板を張った竿縁天井です

入口には揚げ見世（ばったり机上）◆かつては商品の陳列棚以外に、腰掛けて夕涼みをしたり、ご近所さんと将棋や囲碁を楽しむ社交の場でもあったようです。

玄関土間◆”京の黒土間”と呼ばれる京都独特の味わいがある玄関です。

入口の和室（３帖・4.5帖）

趣のある和室（４帖）

庭園が眺められる広縁

広々とした庭園◆四季の移ろいを楽しめます

灯篭や蹲（つくばい）がある庭園

和室（６帖）

虫籠窓のある洋室（９帖）◆通風や採光のために中二階の正面に設けられた窓で、漆喰や聚楽等で作られています。

天窓のある洋室（９帖）

準棟纂冪（じゅんとうさんぺき）◆火袋とも呼ばれる町家特有の木組です。太さの違う材を組み合わせて遠近感を生み出す、当時の大工さんの職人技が残ります。

厨子二階の京町家

京町家にふさわしいアンティーク照明も設置

全体区画図

京町家◆間取り図

中古マンション◆間取り図

京都市からの「京都を彩る建物や庭園」の認定証

物件名	東九条西札辻町　京町家・中古マンション
住所	京都市南区東九条西札辻町　[地図]
交通	地下鉄烏丸線　九条駅　徒歩6分ＪＲ東海道本線・近鉄京都線　京都駅　徒歩13分京阪本線　鳥羽街道駅　徒歩14分
物件種別	中古戸建	価格	1億9,800万円
小学校区		中学校区

敷地権利	所有権	土地面積	400.42㎡（121.12坪）
地目	宅地	地勢	平坦
建ぺい率	80%	容積率	300%
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建物面積	210.06㎡（63.54坪）	間取り	9DK
総戸数	２戸	築年月	築年月不詳
構造	京町家・・・木造瓦葺２階建　／　中古マンション・・・鉄骨造陸屋根	現況	居住中
引渡し	相談
設備	上下水道・電気・都市ガス
前面道路	東側　幅員約14m　間口約8m 西側　幅員約3m　間口約14.5m
法令制限	■竹田街道から西へ２５ｍまでの範囲■近隣商業地域／建ぺい率８０％・容積率３００％／２０ｍ第４種高度地区　■２５ｍ超の範囲■第二種住居地域／建ぺい率６０％・容積率２００％／２０ｍ第２種高度地区／準防火地域／既成都市区域／町並み建造型修景地区／屋外広告物規制第６種／遠景デザイン保全区域

■江戸時代末期に建てられたと伝わる厨子二階の町家です
■京町家とマンションが渡り廊下で繋がっています
■玄関横の出格子や揚げ見世（ばったり床几）、虫籠窓が残っています
■灯篭や蹲のある広い庭園があります

備　考	◆西側道路に面した賃貸マンションは、１５７．４８㎡（全６部屋）の鉄骨造陸屋根２階建 ◆町家は築不詳、マンションは昭和６２年１０月 ◆賃貸マンションの年間収入は２９４万円です
情報登録日	2019-10-01
次回更新予定日	2024-01-31

0120-80-1118営業時間 9:00～18:00　不定休

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
　実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用下さい。