Loan
住宅ローン

住宅ローンを選択する前に
覚えておきたいこと

住宅ローンを選ぶときには 「実質金利」に置き換えて考えることが大切です。
住宅ローンの種類に〈変動金利型〉と〈固定金利型〉があるのはよく知られていますが、
それぞれに公開されている金利は「表面金利」と呼ばれているもので、
「実質金利（実質的な金利）」とは異なる点に注意が必要です。

• 表面金利とは？

  表面金利とは、一般に金融機関の店頭で公開されている金利のことです。
  金融機関のホームページを見ると「金利○％」と書かれている金利のことで、金融機関が定める一定の条件をクリアすることで金利優遇を適用されることがあります。

• 実質金利とは？

  実質金利とは、住宅ローンの申込み時に必要となるコストを考慮した金利のことです。
  金融機関によって住宅ローン借り入れの保証料や手数料が異なります。団体信用生命保険がセットになったものもあり、この保険もいろいろな種類があります。