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新築戸建【新築戸建】伏見区深草願成町　C号地

所在地: 京都市伏見区深草願成町３８－１
土地面積: 176.2㎡
間取り: 4LDK
交通
建物面積: 105.29㎡
築年月: 2025年4月

【伏見稲荷分譲地】北西角地★残り１区画、販売スタート！まもなく完成予定！お気軽にお問合せください。

外観
リビング
キッチン
浴室
洗面室
洗面室には収納棚があります
１階トイレ
２階トイレ

物件名	【新築戸建】伏見区深草願成町　C号地
住所	京都市伏見区深草願成町３８－１地図を見る
交通
物件種別	新築戸建	価格	7,770万円
小学校区	稲荷	中学校区	深草
敷地権利	所有権
土地面積	実測 176.2㎡（53.3坪）	地目	宅地
地勢	平坦	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建物面積	105.29㎡（31.85坪）
間取り	4LDK	築年月	2025年4月
構造	木造瓦葺2階建	バルコニー方角	南
駐車場	カースペース　1台	現況	建築中
引渡し	相談
設備	上下水道・電気
前面道路	北側公道　幅員約4.8m　間口約10.3m 西側公道　幅員約4m　間口約10m
法令制限	10m高度地区、風致地区第3種地域、深草・稲荷特別修景地域、歴史的風土保存区域、屋外広告物規制第2種、敷地面積の最低限度100㎡
備考	〇物件地下に新十条トンネルが通っていることから造成工事・擁壁工事・建物工事において安全上支障がない様計算の上、特別な検査を受けています

物件の特徴

■長期優良住宅
　省エネ性能などの様々な審査において、本物件は長期優良住宅であると認定されています
　固定資産税・住宅ローン減税の控除枠等、税制面で多くの優遇措置を受けることができます

■オール電化
　ガスがないので光熱費がおトク
　IHクッキングヒーターは日頃のお手入れは拭き掃除でOK
　火を使わないので火災のリスクも削減されます
　
■構造体にプレセッター金物を採用
　従来の工法に比べ、木材の断面に欠損が少なく、強度と耐震性に優れています

■全窓Low-E複層ガラスを採用
　室内の熱を外に逃がしづらく、冷暖房費の削減が期待できます
　結露が発生しづらく、カビの抑制に繋がり室内の空気をクリーンに保ちます

■ウレタン断熱ボード【ラクティ】を使用